xcelente oportunidade para investidores e empresários – Forquilhinhas | São José

Imóvel estrategicamente localizado a apenas 50 metros da avenida principal, em zona mista, cercado por comércio ativo e com fácil acesso. Uma opção ideal para quem busca alta visibilidade, versatilidade de uso e forte potencial de valorização.

🔹 Características do imóvel

Terreno: 300 m²
Área construída: aprox. 250 m²

Pavimento térreo – Uso comercial

• Salão amplo

• 4 salas bem distribuídas

• 2 banheiros

• Cozinha

Estrutura ideal para clínicas, escolas, escritórios, lojas, estética ou serviços em geral.

Pavimento superior – Kitnet independente

• Sala

• Cozinha

• Quarto

• Banheiro

Perfeita para renda extra, moradia ou apoio ao negócio.

🚗 Estacionamento

• Garagem coberta

• Até 3 vagas em sequência (1 coberta + 2 descobertas)

Diferencial importante para atividades comerciais.

⭐ Grande diferencial para investidores

O terreno permite construção de até 4 pavimentos, com potencial aproximado para até 16 apartamentos compactos, tornando o imóvel altamente atrativo para incorporação, retrofit ou exploração mista (comercial + residencial).

• Imóvel desocupado

• Pronto para uso imediato ou adaptação

💰 Valor de venda: R$ 1.150.000,00
📌 Proprietário com interesse em venda rápida

Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, múltiplas possibilidades de uso e excelente potencial construtivo.

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